樓層介紹：地上15層、地下5層，1棟工字型建築物。
樓層高度：全棟樓高3米2。
公設：35%
基地面積：約200多坪。(第4種商業用地)
梯間採光 ：有規劃對外窗，採光不錯。
電梯戶數：4戶2梯(2部13人座電梯，僅一部可以上頂樓，兩部都可以到地下室)。
棟距：前(西)臨20米自立路、側邊(北)鄰6米巷、南鄰10米道路，後方緊鄰清水祖師廟...
採光：戶戶邊間，至少都有雙面採光。
開價：每坪約27~30萬。
成交價：總價在打88折左右。
產品類型：
3房格局：44坪。
4房格局：68坪。
總戶數：住宅53戶，店面4戶。
車位價格：平面車位53位(約160~220萬)，機械車位21位(90~110萬)。
車位配置：
汽車、機車基本配置一比一，先買先選，可選配雙車位(一平面車位一機械車位)。
大坪數格局(4房)基本配置B1、B2車位
車位進出方式：坡道式進出，約4米寬，不可雙向會車。
臨路退縮距離：面自立二路目測約6米人行道、其餘方向為騎樓式人行道。
垃圾環保室位於B1樓層。
公共設施：交誼廳、健身房、空中花園、烤肉區。
連續壁深度：39米。
裝潢：約200萬起。
付款方式：訂金10%、簽約10%、房貸80%
代收款：約26萬起。(含預收約6萬管理費，約18個月)
大眾交通：鄰近美麗島捷運站(交會站)，中正、中山路口也有不少公車。
離火車站也不算太遠(走路約15分鐘，可接受範圍)。
建設公司：城揚建設。
中繼水幫浦：無。
完工日期：約105年10月交屋。
本案賣點：高雄市中心、鄰近觀光夜市、雙捷運站。
電話：07-2888688
建案地址：高雄市新興區自立二路88號。
格局平面圖：
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| 標準平面圖 |
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| 三房格局圖-44坪 |
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| 三房格局圖-44坪 圖的右手邊就是廟宇 |
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| 四房格局圖-68坪 |
個人優點分析：
1、市中心，地點位置佳。
2、戶戶邊間，採光、通風良好，棟距表現也很不錯，高樓層的視野真的很好。
3、賣場、市場有點距離，但還可以接受，生活機能不錯。
4、衛浴都有規劃開窗，且主臥衛浴另有規劃配備四件式衛具(按摩浴缸)，個人很喜歡。
5、學區完整(建國國小、前金國中)，雖說國中是有一點點遠。
6、鄰近(雙)捷運站，交通條件便利。
7、距離中央公園不算遠，但還不構成賣點要素。
8、戶數不多，總價也不算低，住戶出入相對單純。
9、樑柱外移設計，室內樑的位置並不明顯，臥室看不到樑，滿特別的。
10、樓層高度夠(3米2)，不會有壓迫感。
個人考慮因素：
1、這開價...
2、後面就有一間廟...太搶眼了!!
3、公設比稍稍微高了些。
4、旁邊有不少空地，未來或許會蓋起大樓影響採光，但應該還要好一段時間...
5、戶數少，未來負擔的管理費較重。
6、這一區的治安...
7、本區也是土質液化警戒區(紅色)。
8、四房格局或許會有西曬問題。
不負責任消息：
1、高雄火車站還要改建，鄰近一帶或許還有些增值話題。
2、旁邊的六合夜市除了很多觀光客外還有不少賣吃的，衛生條件要注意...
3、還沒有上實價登錄...
4、銷售小姐說土壤液化警戒區的房子反而安全，因為地基必須做的特別穩...
5、六合夜市的美食真的很讚!!!但也不便宜...
6、這裏的租金有那麼高嗎??還是銷售人員的話術!?
個人心得想法：
1、這價錢...天啊!!!
2、附近有其他不算少的新建案，但多以兩房小宅居多，本建案的產品類型相對稀少。
3、可申請30年以上房貸減輕貸款壓力。
4、鄰近觀光夜市，但這樣的總價出租投報率表現或許較不好看。
5、後面那一座廟太搶眼了...雖說格局規劃很用心，用牆擋住了看不到，但只是看不到...。
6、附近有不少大眾交通工具，交通條件方便。
7、總價不算低，未來的住戶素質或許會比較一致。
8、附近很難停車，不買車位的話要稍微考慮考慮。
9、這建案會提到高雄火車站的開發案，但完工期“聽說”為2024年，個人不建議當成賣點來看。
10、老社區(成熟社區)的新建案好像都賣得滿快的，本建案算是這樣的產品，會不會賣得很快呢!?
11、之前我也住過這一帶，算是半個當地人吧...這區的治安不知道有沒有比較好??
12、本建案的棟距、格局都規劃得不錯，但個人建議對廟宇、信仰有忌諱的人就不太適合本建案了。
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