樓層介紹：地上15層、地下2層，一棟一字型建築。
樓層高度：10樓以下3米15、11樓以上3米25。
公設：35%
梯間採光 ：採光尚可，長條形的梯間做了對外窗增加採光。
電梯戶數：6戶2梯。
棟距：除了前排鄰路外，後面是隔壁大樓，棟距有點窄。
採光：格局繁多，需注意單面採光會較差。
開價：22~26。
成交價：總價再打88折左右。
產品類型：
2房格局：26坪。
3房格局：33、44坪。
總戶數：住宅68戶，店面0戶。
車位價格：僅剩機械車位，上層：98w、中層：120w、下層：88w。
車位配置：先搶先贏
機車位一戶配置一位
車位進出方式：坡道式單向車道，不可會車。
臨路退縮距離：無，騎樓式住宅。
垃圾環保室位於一樓大廳旁邊的空間。(那應該不算防火巷吧!!)
公共設施：交誼廳、閱讀室。
裝潢：約95萬。
付款方式：訂金10w、簽約10%、對保14%、交屋5w、房貸75%
代收款：約13萬。
大眾交通：附近沒啥大眾交通，坐公車要走到外面的建工路。
建設公司：國城建設。
中繼水幫浦：無。
完工日期：預於105年6月份。
本案賣點：市中心、完整學區、生活機能好。
電話：07-3908055
地址：高雄市三民區興昌街41號。
格局平面圖：
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| 二房格局圖 |
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| 二房格局圖 |
個人優點分析：
1、高雄市區這樣的總價算是較親民的價位。
2、樓高3米15，高度感覺滿不錯的，不會有壓迫感。
3、鄰近商圈、市場，生活機能、採買方便。
4、採光、通風還不錯，感覺滿明亮的。
5、學區完整。(民族國小、正興國中)
6、鄰近電影院，要看電影很方便...
個人考慮因素：
1、距離學校太近，怕鐘聲會影響到住戶。
2、樓下就有攤販在賣(好像是豬肉吧!?)，衛生問題要注意。
3、部分格局規劃有點怪怪的。
4、有些二次施工(增建、違建)的部分要注意。
5、貸款成數有點低，頭款部分要準備較多。
6、部分格局需注意別睡在樑下。
不負責任消息：
1、貸款成數有點低，花生省魔術??
2、銷售人員說賣得很好...改天晚上找時間去看看有沒有人點燈好了...
3、這建案的風水...
個人心得想法：
1、鄰近大專學區、商圈，算是適合投資出租物件，但競爭者也多。
2、附近一帶大樓不少，有不少產品可以比較，建議要多做功課。
3、新成屋可申請長年限房貸(30年以上)減輕貸款壓力。
4、樓下就有菜市場，除了買菜方便以外還要注意衛生安全的問題。
5、國小、國中學區完整，聽說素質也還不錯。
6、附近不好停車，現在沒買車位應該還好，100公尺內有個公有停車場，但以後呢??
7、戶數不多，但未來住戶素質未必單純，這樣的總價位及地點適合出租。
8、本建案滿多二次施工的部分，合約要看清楚避免權益受損。
9、有露台的格局要注意是自家的露台還是樓下的屋頂。
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